Поява та поширення в XV–XVI ст. фільваркового господарства на українських землях було зумовлено:
Прагненням польської шляхти приборкати українське селянство та козацтво.
Зростанням попиту на сільськогосподарську продукцію в країнах Західної Європи.
Успіхами в поширенні нових сільськогосподарських культур.
Потребою у створенні розгалуженої оборонної лінії проти нападів татар.