Витратний підхід

Тести Тест
Sokolova L.
Додано: 23 березня 2022
Предмет:
Тест виконано: 14 разів
Домашня робота
В реальному часі
Тестування
Відповідності
Флеш-картки
Роздрукувати
10 запитань
Запитання 1

 За витратним підходом вартість майна визначається, виходячи з :



варіанти відповідей

очікуваного доходу від використання об’єкта

суми витрат на будівництво об’єкта аналогічної корисності

вартості аналогічних об’єктів, проданих на ринку

Запитання 2

Витратні методи оцінки не використовуються для визначення:

варіанти відповідей

суми доходу від використання об’єкта у майбутньому


вартості об’єкта з метою страхування

вартості недобудованих об’єктів

Вірно 2 та 3

Запитання 3

Відновна вартість об’єкта визначається як

варіанти відповідей

нормативна вартість будівництва 1м.кв. х загальну площу нерухомості


ринкова вартість будівництва 1м.кв. х загальну площу нерухомості

залишкова відновна вартість будівництва 1м.кв. / загальну площу нерухомості

Запитання 4

Залишкова відновна вартість об’єкта нерухомості при виконанні лінійної моделі врахування зносу може бути визначена таким чином: 



варіанти відповідей

відновна вартість×(нормативний термін використання об*єкта − фактичний термін використання об*єкта) ⁄ нормативний термін використання об*єкта

відновна вартість×нормативний термін використання об*єкта

залишкова вартість ⁄ нормативний термін використання об*єкта

Запитання 5

Знос окремого конструктивного елемента будівлі визначається як:

варіанти відповідей

% зносу всієї будівлі × питому вагу окремого елементу будівлі


% зносу окремого елементу будівлі / питому вагу окремого елементу будівлі

% зносу окремого елементу будівлі × питому вагу окремого елементу будівлі


Запитання 6

До витратних методів оцінки нерухомості належить метод:

варіанти відповідей

метод порівняння

метод заміщення

метод дисконтованих грошових потоків

Лише 1 та 2

Запитання 7

При витратному підході оцінки використовується така вихідна інформація:

варіанти відповідей

дані про ціни продажу на ринку аналогічних об’єктів

дані про вартість оренди подібних об’єктів

проектно-кошторисна документація

Все вірно

Запитання 8

Який з перелічених нижче методів оцінки вартості бізнесу використовується відповідно до витратного підходу?

варіанти відповідей

метод ліквідаційної вартості

метод прямої капіталізації доходів

метод дисконтування грошового потоку

метод мультиплікаторів

Запитання 9

Визначення вартості бізнесу за методом вартості заміщення — це:

варіанти відповідей

вартість бізнесу визначається шляхом підсумування реальної вартості всіх компонентів цілісного майнового комплексу підприємства з вирахуванням сум його зобов’язань (боргів)



вартість бізнесу дорівнює різниці між ринковою вартістю всіх активів підприємства та ринковою вартістю всіх його пасивів (зобов’язань) у по-елементному розрізі

вартість бізнесу визначається шляхом підрахування вартості створення ідентичного цілісного майнового комплексу в поточних цінах, який має аналогічну корисність для власників, але сформований відповідно до сучасних стандартів та вимог


вартість бізнесу визначається шляхом урегулювання балансу підприємства та оцінки можливостей отримання доходів від його використання

Запитання 10

Визначення вартості бізнесу за простим балансовим методом — це:

варіанти відповідей

вартість бізнесу визначається шляхом підсумування реальної вартості всіх компонентів цілісного майнового комплексу підприємства з вирахуванням сум його зобов’язань (боргів)



вартість бізнесу визнається рівною різниці між активами та пасивами фірми

вартість бізнесу визначається шляхом вирахування зі скоригованої вартості активів підприємства скоригованої вартості його пасивів

вартість бізнесу дорівнює теперішній вартості грошових потоків, генерованих кожним його компонентом, з урахуванням відмінностей у рівнях дисконтів

Створюйте онлайн-тести
для контролю знань і залучення учнів
до активної роботи у класі та вдома

Створити тест